Военная ипотека от Связь-банка: условия и порядок получения

Российский коммерческий банк «Связь-банк» начал свою работу в 1991 году. Входит в финансовую группу ВЭБ. В настоящее время банк активно развивается, и количество отделений на территории страны превышает сотню.

По состоянию на 2017 год банк присутствует в 53 регионах. Согласно отчету Центробанка «Связь-банк» входит в ТОП-30 по количеству активов среди банков страны.

Сеть филиалов постоянно развивается. Банк активно участвует в реализации государственных ипотечных программ, в том числе и в программе «Военная ипотека».

Для того, чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке необходимо состоять в реестре НИС минимум 3 года, получить сертификат целевого жилищного займа. После заключения договора ежемесячные взносы погашаются государством за счет федерального бюджета.

На 2017 год насчитывается 8 банков, сотрудничающих с Министерством обороны. Краткое сравнение условий каждого из них представлено в статье /plohaya-kreditnaya-istoriya.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html

Условия для получения военной ипотеки в Связь-Банке

Связь-банк начал выдавать ипотечные займы для военных в 2011 году. В настоящее время возможно приобретение жилья трех типов:

• квартира в строящемся или готовом доме
• вторичное жилье
• земельный участок с жилым домом

Займы выдаются при соблюдении следующих условий:

• Сумма кредита — от 400 до 1.935млн рублей
• Возраст заемщика — от 21 года
• Срок займа — от 36 до 240 месяцев
• Первоначальный взнос — от 20%
• Процентная ставка — 12.5% годовых
• Обязательное страхование объекта недвижимости

Рассмотрим нюансы оформления сделки в Связь-Банке:

1. Срок займа ограничен возрастом заемщика. На момент последней выплаты по кредиту военнослужащему должно быть 45 лет или менее.
2. Досрочное погашение. Связь-банк не применяет штрафных санкций или комиссий при досрочном погашении.
3. Местоположение квартиры. В отличие от других банков, Связь-банк ставит необходимым условием приобретение недвижимости только в одном из 53 регионов присутствия банка.
4. Приобретение строящейся квартиры. Покупка квартиры в строящемся доме возможна только у аккредитованных банков застройщиков.
5. Приобретение на вторичном рынке. Необходимо за счет заемщика произвести экспертную оценку стоимости недвижимости.
6. При увольнении до истечения срока выплат. При увольнении из рядов РА, дальнейшие выплаты по договору производятся из собственных средств заемщика.

Порядок оформления займа

Поскольку программа военной ипотеки реализуется посредством накопительно-ипотечной системы, необходимо получить официальное одобрение от Министерства Обороны РФ на получение субсидии в виде Сертификата целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Подготовьте документы:

• паспорт РФ
• трудовая книжка
• справка из части о сроке службы и размере заработной платы
• ИНН
• свидетельство о браке (может потребоваться как доп документ)
• Сертификат ЦЖЗ

1. Обратитесь к ответственному лицу в военной части и заполните рапорт на получение Сертификата ЦЖЗ. Дождитесь получения сертификата.
2. Выберите жилье согласно требованиям банка — в строящемся доме, готовом или на вторичном рынке.
3. С подготовленными документами обратитесь в любое отделение Связь-Банка и заполните анкету заемщика.
4. Дождитесь ответа от банка с результатом рассмотрения заявки.
5. Если кредит одобрен — необходимо будет составить кредитный договор.

Далее, ФГУП «Росвоенипотека» ежемесячно производит погашение задолженности переводами в банк со счета военнослужащего согласно графику платежей.

Закладная на приобретаемую квартиру (залог) оформляется в пользу Минобороны РФ сроком на 10 лет.

Вывод

Согласно отзывам заемщиков, рассмотрение заявки в Связь-банке происходит довольно быстро, и весь процесс оформления сделки от момента подачи документов до получения ключей от квартиры занимает около 30 дней.

Военная ипотека в Связь-банке — отличный способ получить квартиру за счет государства без привлечения собственных накоплений.