Дом Клик от Сбербанка: как оформить ипотеку на вторичное жилье

Уникальный сервис «Дом Клик» от Сбербанка значительно упрощает процедуру выбора, подачи заявки и оформления ипотеки. С его помощью можно приобрести по ипотечному кредиту не только квартиру в новостройке, но и вторичное жилье, а также, заветные квадратные метры в доме на этапе строительства.

Что такое ДомКлик от Сбербанка

Онлайн сервис появился всего несколько лет назад, но уже завоевал положительные отзывы не только среди молодых семей, которые хотят выбрать и купить квартиру, но и среди желающих продать свою недвижимость.

Центр недвижимости Дом Клик предназначен для того, чтобы объединить продавца или застройщика, потенциального покупателя и сотрудников отделения Сбербанка, куда будет подана заявка на ипотеку.

Возможности сервиса

Портал, разработанный специалистами Сбербанка имеет следующий функционал:

• получение консультации по вопросам ипотечного кредитования
• ипотечный онлайн-калькулятор
• поиск и выбор жилой недвижимости по объектам, имеющим аккредитацию Сбербанка
• контроль и проверка юридической чистоты участников сделки и объекта недвижимости
• оформление, подготовка документов и отправка заявки на ипотеку прямо из дома
• возможность проведения оценки жилья
• отправка документов на регистрацию без посещения Росреестра
• расчет между продавцом и покупателем без необходимости посещения банка

Проще говоря, ДомКлик позволяет купить квартиру с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка, не затрачивая огромное количество времени на поездки в банк. Все действия по оформлению совершаются онлайн, а в банк нужно будет приехать только с оригиналами документов.

Услуги предоставляются дочерней компанией Сбербанка, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки.

Какое жилье можно выбрать с помощью портала:

• квартира в проектируемом, строящемся доме или жилом комплексе
• вторичное жилье (квартира, комната)
• недвижимость в сданных новостройках

Найти в Вашем городе и посмотреть проектируемые жилые комплексы или уже сданные многоэтажные дома довольно просто через интернет. Сотрудники девелопера помогут и посетить стройплощадку, и скажут где скачать план будущего дома, чтобы выбрать подходящую лично Вам жилплощадь.

А вот со вторичным жильем не все так понятно.

Основные вопросы, которые возникают у тех, кто только задумывается о такой покупке:

• как выйти на собственника, не переплачивая агентам
• нужно ли делать оценку и зачем вообще она нужна
• насколько квартира «чиста» юридически

Особенно потенциальные покупатели переживают за время, которое придется потратить на различные запросы о количестве собственников, долгах за ЖКХ, прописанных лицах. Ведь время — самый драгоценный ресурс.

Портал «ДомКлик» уже позаботился о том, чтобы избавиться от таких переживаний, и на страницах сервиса размещены ссылки на дополнительные услуги.

У потенциального покупателя есть 2 варианта — выбрать вторичное жилье из списка доступных в базе ДомКлик, или подобрать квартиру самому.

Начнем с первого варианта и рассмотрим весь процесс детально.

Как подать заявку и купить вторичное жилье в ипотеку

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года
• Максимальный срок кредита: до наступления 75 лет
• Стаж работы на текущем месте не менее 6 месяцев
• Не менее 12 месяцев общего стажа за последний 60 месяцев

Расчет ежемесячного платежа и первого взноса

Если квартира выбрана, или Вы просто хотите понять порядок выплат и расчетов с банком — необходимо перейти на страницу ипотечного онлайн-калькулятора.

1. Введите в строке браузера адрес /ipoteka.domclick.ru и дождитесь загрузки.
2. Выберите и введите следующие данные:
   • Цель кредита (в нашем случае — «Покупка вторичной квартиры»)
   • Стоимость: от 300 тыс. до 30 млн.рублей
   • Размер первоначального взноса: 450 тыс. до 30 млн.рублей
   • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
   • Наличие зарплатной карты Сбербанка: снижение ставки на 0.5%
   • Страхование жизни: -1%
   • Электронная регистрация прав собственности: -0.1%
   • Возможность применения программы «Молодая семья»: -0.5%
Если квартира выбрана Вами в базе предложений сервиса Дом Клик — ставка ипотеки уменьшается на 0.3%.



3. В зависимости от выбранных Вами данных, будет рассчитан процент по кредиту и ежемесячный взнос. Эта информация отобразится в реальном времени в правой строке экрана.



4. Чтобы отправить заявку на кредит — введите чуть ниже личные данные и нажмите кнопку «Создать личный кабинет» или авторизуйтесь через Сбербанк Онлайн.

Как оформить заявку онлайн

После авторизации в личном кабинете, необходимо заполнить анкету на ипотечный кредит и ввести дополнительные данные.

1. Введите данные о семейном положении и о том, меняли ли когда-либо фамилию.
2. Впишите номер и серию Вашего паспорта, информацию о несовершеннолетних детях и образовании.



3. Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем — необходимо нажать на кнопку и заполнить реквизиты юридического лица. Если нет — вписать данные о трудоустройстве и заработной плате в соответствующие строки.



4. Далее, нужно отсканировать все страницы гражданского паспорта и добавить их, нажимая кнопку «Загрузить» для каждой.
   Обязательно необходимо прикрепить ВСЕ страницы паспорта, даже если они пустые.



5. Добавьте личную фотографию в соответствии с требованиями и скан свидетельства о браке.



6. Аналогично своим данным, заполните информацию о созаемщике/супруге при его/ее наличии.
7. В разделе ниже, выберите удобный для посещения офис Сбербанка и нажмите кнопку «Отправить заявку в Сбербанк».

Следующие этапы

После отправки заявки на ипотеку, в случае ее одобрения, необходимо пройти следующие этапы:

• Поиск недвижимости (об этом ниже)
• Сбор документов
• Одобрение недвижимости
• Подписание кредитного договора
• Регистрация сделки

Особенно удобно то, что если Вы выбираете объект недвижимости, на котором стоит метка «Одобрение онлайн», это означает, что сбор документов Сбербанк произведет самостоятельно.

Как выбрать квартиру онлайн, чтобы посетить банк только один раз, для подписания кредитного договора, расскажем далее.

Поиск вторичного жилья в центре недвижимости Дом Клик

Если решение банка положительно, начинается самый интересный этап — подбор квартиры в соответствии с одобренной суммой.

В нашем примере, рассмотрим подробнее способ поиска по базе сервиса от Сбербанка.

1. Перейдите на официальный сайт портала по ссылке /domclick.ru
2. В строке выбора региона, впишите необходимый и нажмите «Показать». В нашем примере, мы вписали «Москва».



3. В результатах поиска задайте следующие фильтры:
   • Район, станции метро или адрес
   • Количество комнат
   • Цена от и до
   • Общая площадь
   • Площадь кухни
   • Этаж и этажность дома
   • Тип санузла
   • Наличие фото
   • Балкон/лоджия
Также, возможно отображение и фильтрация результатов прямо на карте. Для этого необходимо нажать кнопку «На карте» в верхней правой части экрана.



4. После выбора необходимых свойств фильтрации нажмите кнопку «Показать».
5. Результаты поиска отобразятся в колонке слева и будут иметь следующие характеристики:
   • Общая стоимость
   • Цена за квадратный метр
   • Этаж
   • Адрес и район
   • Количество фотографий

   А также, дополнительные свойства:

   • Одобрение онлайн
   • Срочная продажа
   • Оперативный показ
   «Одобрение онлайн» означает, что Сбербанк вместе с продавцом или агентом самостоятельно соберут необходимые для одобрения квартиры документы.



6. Чтобы открыть подробное описание квартиры, просто щелкните на вариант, который хотите просмотреть.
7. Если Вы нашли устраивающий Вас вариант, или хотите уточнить какой-либо вопрос, нажмите кнопку «Заказать звонок», введите номер своего телефона и собственник/агент свяжется с Вами.

Также, можно сразу отправить заявку на одобрение, если такая функция доступна, или же рассчитать ипотечный взнос.

Особенности самостоятельного поиска квартиры

Также, можно искать квартиру для оформления в ипотеку и самостоятельно. Как правило, для этого используют:

• онлайн доски объявлений
• городские форумы
• сайты агентств недвижимости
• группы в социальных сетях
• тематические газеты и журналы

Обязательно узнайте:

• данные об оплате коммунальных платежей
• количество прописанных лиц
• отсутствие исковых и залоговых обременений

После одобрения заявки на кредит и выбора подходящей квартиры, комплексную экспертизу и проверку юридической чистоты можно провести или с помощью специальных компаний, или обратившись к сервису Сбербанка по адресу pravo.domclick.ru

Если квартира юридически чиста, необходимо провести ее оценку. На этом этапе также можно воспользоваться услугами сторонней организации, или доверить это Сбербанку и его сервису оценки ocenka.domclick.ru

После одобрения банком предложенного Вами жилья, наступает заключительный этап оформления кредитного договора и оформления сделки и недвижимости. Эти этапы рассмотрены нами в отдельных тематических статьях.

Ждем Ваших вопросов в комментариях! Мы постараемся дать максимально быстрый ответ!