Просрочка по ипотеке: как закрыть и избежать последствий

  1. Виды просрочек
  2. Особенности военного ипотечного кредитования
  3. Как закрыть просроченный платеж

Когда заемщик оформляет кредит на жилье, он не может учесть все непредвиденные ситуации, которые могут помешать погасить платеж, и у него получается просрочка по ипотеке. Если Вы столкнулись с подобной проблемой, то нужно в первую очередь  открыть свой договор по кредитованию и изучить условия и последствия невыплат.

Виды просрочек

Все кредитные организации подразделяют просроченные платежи по длительности. Чем на больший срок откладывается возврат платежей, тем серьезнее методы борьбы с должниками.

Если платеж задерживают на срок до 5 дней, то проблемы не возникает. Учитывая величину займа, некоторые банки даже не фиксируют это как просроченный платеж, и Ваша кредитная история не страдает. Заемщику придется заплатить пеню за просрочку ипотеки на этот период. Банки уведомляют о сроке погашения кредита через СМС, звонком или письмом на почту.

При задержке платежа на 7 дней, банковские сотрудники начинают обзвон родственников, поручителей и работодателей заемщика. Сведения о данной задолженности фиксируются в Бюро кредитных историй и накладывают отпечаток на репутацию клиента. Просроченный на 1 месяц платеж считается допустимым, и банк входит в положение заемщика, напоминая о возможных последствиях невыплаты звонками.

Что делать при просрочке по ипотеке на пару месяцев? Это считается дефолтом, и банк начинает решительные действия. Если Вы не найдете средства и не оплатите проценты, Ваш кредит либо рефинансируют, либо передадут в суд для разбирательства и взысканий.

Особенности военного ипотечного кредитования

Военная ипотека имеет свою специфику. Пока заемщик находится на воинской службе, за него заем выплачивает государственная структура. Но при увольнении со службы программа поддержки военнослужащих аннулируется и остаток средств выплачивается заемщиком. За просрочку по военной ипотеке в таком случае  отвечает сам заемщик и в случае невыплаты может лишиться имущества.

Льготные займы предназначены для мичманов, сержантов, солдат, старшин, матросов, прапорщиков и офицерского состава. Процентные ставки будут выгодными для них даже после расторжения договора по причине болезни или сокращения. Но нужно быть внимательным и ответственно подходить к ежемесячным выплатам, иначе может возникнуть просрочка страхования имущества по ипотеке, что приведет к потере льгот и разрушению кредитной репутации.

Как закрыть просроченный платеж

Если Вы владелец ипотеки с открытыми просрочками и черным списком, нужно в первую очередь узнать точную сумму задолженности. Пополнять счет желательно в том же банке, потому что из терминалов деньги могут переводиться до 5 дней, а сумма платежа и проценты будут расти. Немаловажную роль играют комиссионные сборы за банковскую транзакцию. После внесения последних платежей сохраняйте все чеки для подтверждения оплаты, можете также обратиться в отделение банка для подробного отчета о состоянии кредита.

Если Вас интересует вопрос: одобрят ли банки ипотеку, если были просрочки, то нужно обратиться непосредственно в банк и уточнить эту информацию у менеджера. Возможно, Вам придется исправить отрицательную кредитную репутацию несколькими займами под высокий процент, а после их закрытия обратиться в банковскую организацию и получить свой заем на выгодных условиях.

К последствиям просрочки ипотеки относят:

  • начисление пени и процентов,
  • передачу дела коллекторской службе или в суд для взыскания задолженности;
  • блокирование всех банковских счетов и арест имущества.

Будьте внимательны к срокам выплаты займов и условиям кредитного договора, чтобы уберечься от негативных последствий несоблюдения договоренностей и потери имущества.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Оставить комментарий
Adblock
detector