Что нужно для получения ипотеки и как выбрать наиболее выгодный вариант кредитования

  1. Основной и дополнительный списки необходимых документов
  2. Какие справки нужны для получения ипотеки
  3. Что еще нужно для получения ипотеки на жилье?
  4. Порядок оформления договора об ипотечном кредите
  5. Первоначальный взнос как одна из главных составляющих успешного заключения ипотечного договора

Если Вы уже определились с четким намерением приобрести недвижимость и даже нашли подходящий вариант, но денег для воплощения мечты не хватает, взятие ипотечного кредита поможет решить эту проблему. Ниже Вы узнаете, что нужно для получения ипотеки, каковы нюансы и выгоды этой процедуры.

Основной и дополнительный списки необходимых документов

Практически все банки имеют стандартный перечень документов, который следует предоставить при подаче заявки на ипотечный займ. Основные из них:

  • паспорт, ИНН, СНИЛС (вместе с дубликатами);
  • заверенная копия трудовой книги;
  • для мужчин – копия военного билета;
  • если заключен брак, есть дети – копии документов (свидетельств), подтверждающих это;
  • документы, подтверждающие уровень доходов (обычно это справка 2-НДФЛ);
  • банковская анкета-заявление от заемщика
  • анкета-заявление по образцу банка от супруга (супруги), которые по закону РФ автоматически становятся созаемщиками

После одобрения заявки

Какие справки нужны для получения ипотеки

Существует также ряд документов, предоставление которых является не обязательным, но банковские сотрудники рекомендуют предоставить в некоторых ситуациях. Это могут быть:

  • справка о регистрации;
  • документы, подтверждающие наличие банковских счетов, дорогого имущества и прочих ценностей;
  • копии документов лиц, проживающих с заемщиком или родственников;
  • справки, подтверждающие положительную кредитную историю и др.

Что касается территориальных особенностей, то, если Вас интересует вопрос, какие документы нужны для получения ипотеки в Москве или Перми, например, то они для всех городов идентичны.

При подаче заявления Вам необходимо иметь как оригиналы, так и копии всех документов. Копии изымаются банковскими сотрудниками для дальнейшего рассмотрения, а оригиналы остаются у Вас.

Что еще нужно для получения ипотеки на жилье?

Существует также ряд дополнительных нюансов, которые следует учесть при оформлении ипотеки. Во-первых, если Вы приобретаете жилье вместе с созаемщиками, то они также обязаны предоставить полный перечень необходимых документов.

В случае, когда ипотека оформляется владельцем бизнеса, то может потребоваться лицензия на право заниматься такой деятельностью, учредительные документы, бухгалтерские отчеты, пр. Индивидуальные предприниматели дополнительно сдают свидетельства, подтверждающие это, а также налоговые декларации и другие справки по требованию банка.

Многих волнует, нужна ли прописка для получения ипотеки? Отметим, что взятие такого кредита возможно и иностранными гражданами, которые проживают на территории России и ведут трудовую деятельность. Тогда потребуется предоставление копии РВП/вида на жительство, а также документы, которые подтверждают разрешение (патент) на работу.

Порядок оформления договора об ипотечном кредите

Если Вы новичок в данной процедуре и нужна помощь в получении ипотеки, то рекомендуем сперва ознакомиться со схемой данного процесса. Он состоит из таких этапов:

  • сбор пакета документов;
  • подача документов в банк вместе с заявлением;
  • принятие решения банком;
  • заключение договора купли-продажи недвижимости;
  • выплата первоначального взноса;
  • страхование приобретенного жилья;
  • заключение договора с банком.

Когда ипотечный договор уже заключен, Вам остается вовремя (в прописанные сроки) выплачивать банку сумму кредита и проценты согласно графику платежей.

Первоначальный взнос как одна из главных составляющих успешного заключения ипотечного договора

Многие задаются вопросом, что нужно для получения ипотеки молодой семье. И весомое место здесь отведено первоначальному взносу за желаемую квартиру/дом. Обычно он составляет порядка 10-30% от общей стоимости жилья, а сегодня практикуется внесение средств в размере, превышающем 30%-ную стоимость.

Следует отметить, что чем выше сумма первого взноса, тем больше это подтверждает Вашу платежеспособность и уменьшает размер начисляемых процентов. Поэтому, по возможности, советуем внести максимальную первоначальную сумму, чтобы ипотека оказалась наиболее выгодной.

Что касается того, какой доход нужен для получения ипотеки, то здесь все зависит от условий конкретного банковского учреждения. Основная масса организаций рассчитывает, что на обслуживание кредита Вы будете тратить от трети до половины ежемесячного заработка. При этом, чем выше сумма Вашей зарплаты, тем больше денег сможете тратить на платежи по кредиту и, следовательно, скорее сможете его закрыть.

Также некоторые банки предлагают упрощенную схему получения ипотеки при оплате первоначального взноса более 40% от стоимости жилья. Например, ВТБ-24 в таком случае не требует справки 2-НДФЛ о доходе. Но при этом происходит проверка деятельности фирмы в которой вы работаете и высока вероятность что банк потребует не только подтверждения вашей состоятельности но и надежности фирмы у вашего руководства.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Оставить комментарий
Adblock
detector