Чем отличается кредит от ипотеки: существенные различия понятий

  1. Чем отличается кредит от ипотеки на жилье?
  2. Отличительные черты кредита
  3. Главные преимущества, чем ипотека отличается от кредита на недвижимость
  4. Первоначальный взнос как один из факторов, чем отличается ипотека от потребительского кредита

Если Вы решились на приобретение жилья, но собственных средств не хватает, можно решить данную проблему с помощью взятия денег в займ. Банковские учреждения предлагают несколько программ для этого. И для обывателя обычно стоит один вопрос: чем отличается ипотека от жилищного кредита, выгоды и недостатки каждого из этих предложений. Попробуем же разобраться и выяснить главные различия между ними.

Чем отличается кредит от ипотеки на жилье?

По сути, ипотека является тем же кредитом, но с другими условиями оформления и договорных обязанностей. Ниже рассмотрим существенные отличия:

  • залог в виде приобретаемой недвижимости (при оформлении ипотеки является обязательным условием как гарантия возврата средств);
  • сумма кредита по ипотеке выше, чем кредитного займа для нецелевого использования;
  • процентные ставки по ипотеке ниже;
  • разница в сроках (ипотека берется на большее время, может достигать 30 лет).

Таким образом, Вы можете сами определить, какой продукт будет преимущественней в той или иной ситуации. Если же вопрос «чем отличается ипотека от кредита и что выгоднее» остается для Вас открытым, в следующих пунктах постараемся выделить достоинства разных программ.

Отличительные черты кредита

Сам по себе кредит имеет более широкий спектр трактовок. Он может быть взят для разных целей и в виде не только денег, но и материальных ценностей (автомобиля, жилья, техники и т. д.). Также не обязательна выдача кредита под залог, чего не скажешь об ипотеке. Поэтому, главное, чем ипотека отличается от кредита на недвижимость, – это то, что последний можно взять без обязательного оставления покупки в виде залогового обязательства.

Кроме того, кредиты выдаются более широким кругом учреждений, тогда как ипотека – сугубо банковская услуга (если не считать очень редкого случая – ипотеки от частного лица). Взятие кредитных средств наиболее выгодно, если не желаете/опасаетесь оставлять приобретаемую недвижимость в виде залога. Тогда Вам потребуется альтернатива в виде поручителей либо залога другого имущества.

Так же, как и ипотека, кредитные средства на приобретение квартиры или дома выдаются при условии наличия собственных средств для первоначального взноса. Поэтому, заботясь о расширении жилплощади, не следует полагаться исключительно на банковскую поддержку.

Главные преимущества, чем ипотека отличается от кредита на недвижимость

На сегодняшний день оформление ипотеки является очень востребованным и выгодным вариантом для приобретения недвижимого имущества. Такая популярность связана со следующими достоинствами:

  • увеличенная сумма предоставляемых средств;
  • длительный срок займа (в отличие от стандартного срока кредитования, не превышающего 5 лет, ипотечный займ можно оформить на период до 30 лет);
  • более низкая процентная ставка, из-за того, что риски банка обеспечены залоговым имуществом.

Если Вас не тревожит необходимость обеспечения своих долговых обязательств приобретаемым имуществом, то оформление ипотеки является бесспорно выгодным вариантом. В случае же, когда Вы не хотите рисковать и деньгами, и жильем, то вопрос «чем отличается ипотека от кредита на квартиру» лучше решить в сторону оформления банковского займа на недвижимость. Тогда Вы сможете распоряжаться квартирой в полной мере (обменять, продать или подарить) без необходимости уведомления об этом банковского учреждения.

Первоначальный взнос как один из факторов, чем отличается ипотека от потребительского кредита

Когда Вы оформляете обычный потребкредит, у Вас вряд ли потребуют внесения части средств. Одним же из главных требований при оформлении ипотеки является наличие собственных денег для первого взноса в размере от 10 до 90% от общей стоимости приобретаемого жилья. В некоторых банках при взносе более 40% предлагается более простая процедура выдачи ипотеки без справки от доходах.

Помимо некоторого гарантирования Вашей платежеспособности, взнос может влиять на процентную ставку. К примеру, чем большую сумму первоначального взноса Вы выплачиваете, тем ниже могут быть проценты за пользование кредитными средствами.

Некоторые банки могут иметь отличия в разных программах выдачи займов. Что касается распространенного вопроса, чем отличается кредит от ипотеки в Сбербанке, то данное финансовое учреждение требует наличия у заемщика от 20% и более от общей суммы для первоначального взноса. Преимущества, которые он «дает» взамен:

  • одна из самых низких процентных ставок;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • возможность обеспечения первого взноса материнским капиталом;
  • допускается приобретение жилья «вскладчину» (несколькими созаемщиками).

В любом случае, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы взятия займа на недвижимость. Каждая из программ кредитования имеет свои достоинства и недочеты, которые могут существенно повлиять не только на условия и сроки погашения, но и на Ваши гарантии относительно приобретаемого жилья.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Оставить комментарий
Adblock
detector